Чем обусловлен зафиксированный взлет стоимости недвижимости Краснодара

Динамика роста цен на недвижимость в Краснодаре и Краснодарском крае начиная с сентября прошлого года стремительно упала. До начала финансового кризиса стоимость квартир в Краснодаре каждый месяц увеличивалась, причем как правило эти увеличения были созданы искусственно риэлтерскими и строительными фирмами. Цена новостроек осенью 2008 года начала снижаться (чего не случалось на рынке новостроек и второстепенного жилья Краснодара последние три года), а многие организации, возводившие здания как правило на кредитные средства, распродав последние остатки жилья, и вовсе прекратили свое существование.

Потом у большинства девелоперов Кубани сохранилась тенденция сокращения цен, в большей степени просел «старый фонд» в виде хрущевок и сегмент шикарного жилья, располагающегося в наиболее элитных районах города, а вновь построенные квартиры в панельных домах потеряли менее всего, хотя и первоначально они больше всего пользовались спросом. Летом этого года был замечен незначительный рост цен на недвижимость в Краснодаре и недвижимость в Краснодарском крае.

Подорожание материалов и определенная нехватка квартир в панельных новостройках, так как часть проектов, стартовавших пару лет назад, были закончены строителями в преддверии июля, и становятся главной предпосылкой роста. На сегодня аналитики не нашли однозначного ответа по поводу цены квартир в Краснодаре осенью и зимой этого года, поводов несколько, для начала, осенью ожидается новая волна кризиса, а так же традиционно осенью солидные корпорации возвращают взятые кредиты, так что нет однозначного мнения о рынке недвижимости Краснодарского края во второй половине 2009 года.

По какой же причине настолько высок спрос на недвижимость Краснодара? Краснодар – город южный с большим количеством приезжих (особенно Краснодар любят Северяне, часть из них приезжает на отдых, часть приобретает квартиру и со временем перебирается жить в город), и не следует забывать, что Краснодар два года к ряду занимает первое место в рейтинге журнала «Forbes» «Лучшие города для ведения бизнеса в России»», кроме того в Краснодаре значительное количество представительств различных зарубежных и российских компаний. Все эти моменты свидетельствуют о значительном количестве перспективных объектов и достойном экономическом развитии края.

Как оптимально приобрести квартиру в Краснодарском крае или Краснодаре? Во-первых обратите внимание на количество сданных объектов, историю компании, все это вы можете обнаружить как в офисе, так и на ресурсе интересующей вас строительной компании (по статистике больше 50 % приезжих находят подходящую компанию при помощи сети интернет и лишь затем отправляются в офис, так что если девелопер пользуется услугой продвижение сайта в Краснодаре, он наверняка имеет солидную историю и строительные объекты по всему Краснодару).

Помимо этого, информацию о порядочных и недобросовестных застройщиках нетрудно уточнить посредством местного Кубанского Интернет «комьюнити», нужно лишь поискать отзывы о компаниях на региональных порталах, форумах, сайтах и других источниках русскоязычного интернета.